談判大叔的躺平學

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六都房市交易量大爆發？ 新聞數據說：7月房產買賣移轉棟數，爆出近期新高，大家都開始在討論「房市是不是要全面回溫了？」甚至很多人開始猶豫，是不是該趕快進場…… 大叔怎麼看，數據真的代表行情大好嗎？ 從央行的態度、股市熱錢的流向，到新北市淡水、新莊、土城交易量暴增的邏輯，為大家拆解這波「成交量新高」背後的真實現狀 00:37 六都交易量創新高，房市回溫了？ 01:35 十年來，股市與房市的關聯 03:21 數據寫，六都買賣量大增？ 05:21 正在補漲的地區，反而是邊陲地帶 07:37 「房市燈號」大叔怎麼看 09:21 如何集散戶之力，一起買到好房 13:44 全台「最實戰」的房地產課程 14:58 財富自由後，為什麼大叔想做房產教育？ 如果你也想跟著大叔 在六都蛋黃區，一步步買到自己人生中的第1234間好資產，不妨來聽聽這場限時的《房產剎價學》線上免費體驗課🎧：https://shaprice.tw/podart 帶你用「資本家腦袋」看懂房市趨勢，避開買房陷阱！ Powered by Firstory Hosting

《下班聊設計》podcast 每集用大約30分鐘，從設計的視角聊溝通、工作、生活、創作與成長。也會分享可以實際執行的小練習，幫你找到新的思考方式。不論你是不是設計師，只要對設計有一點好奇，都歡迎來聽！ https://fstry.pse.is/9ld43v —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 這集很開心跟 Ted 在現場，聊了許多買房秘辛 沒想到35線上賞屋的工作夥伴Gina，剛買了人生第一間房，各種仲介招數竟然全部被大叔說中了...（精彩對談，一定要聽到最後） 本集重點 01:21 房子的價格，該怎麼判斷 02:50 現在的房市慘兮兮？ 06:08 現在，是買房小白入場的好時機嗎 11:28 破解仲介的3大話術 19:05 小白買房犯的錯，同事Gina全部命中 21:43 如何建立「買方的優勢」 24:15 真實經歷，大叔的買房談判 31:52 花絮篇｜同事Gina：想知道自己是不是買貴了... 如果你也想跟著大叔 在六都蛋黃區，一步步買到自己人生中的第1234間好資產，不妨來聽聽這場限時的《房產剎價學》線上免費體驗課🎧：https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting

許多人關心的買房時機 針對8月份正式上路的「新青安3.0」，大叔解析這股熱錢是否會帶動短期房市買氣？並教你如何看懂央行態度對房價高達80%的關鍵影響力！ 00:41 新青安3.0上路，買房的最佳時機點 03:36 小白變專家，自己觀察房市熱度的方法 04:42 新青安3.0的短期影響 09:15 首購族的人，現在是買點嗎 10:33 自住房選擇，會造成資產累積的大差異 11:45 如果我真的很想買「非六都的房子」 15:33 住在中南部，現在買透天可以嗎 18:17 行動，能帶你買到蛋黃區的好房子 如果你也想跟著大叔 在六都蛋黃區，一步步買到自己人生中的第1234間好資產，不妨來聽聽這場限時的《房產剎價學》線上免費體驗課🎧：https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting

想要認識高淨值的富人朋友 第一步就是：千萬別帶有強烈的目的性！🤝 這集大叔不藏私分享他如何從零開始，建立起強大的高端人脈網！ 🌟為什麼幫朋友免費處理事情前，一定要先告訴對方「我很貴」？ 🌟小白如果想要跟大大合作，該具備什麼「被利用的價值」？ 從日常的「極簡生活哲學」，到內向者專屬的「低能量社交法則」，帶你打破人脈經營的迷思 00:40 拓展富人圈的正確心態 03:37 減少決策疲勞的減法生活 04:19 高端人脈不要用找的，要用吸的 07:03 提供無償服務也有策略 09:00 內向老闆的社交法則 10:31 發名片，是無效社交? 11:29 如何從點頭之交，變自己人 13:41 行動：新手與富人合作的2個步驟 如果你也想跟著大叔翻轉人生，晉升成資本家 這場限時公開的《房產剎價學》線上免費體驗課，不妨來聽聽🎧 https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting

想買房產當作投資 看著住家、商辦、店面和土地，一大堆選項，卻不知如何下手.. 這集大叔分享這4種類型的「投資難易度」與「隱藏陷阱」 為什麼大叔強烈警告新手別碰「這種產品」？同一條街的店面，為什麼租金和人流可以相差到三倍？中型商辦又為何逐漸成為燙手山芋？ 納瓦爾說：不要為了學習而學習，要為了賺錢而學習。 如果你也想跟著大叔，學懂「如何用房地產，保護自己的人生選擇權」，這場限時免費的《房產剎價學》線上體驗課，千萬別錯過：https://shaprice.tw/podart 《房產剎價學》完整課程，享有本集大叔說的百戶長系統與小房間談判實體課，三年陪跑，陪我們的同學一步步買到蛋黃區好房、越活越自由！ Powered by Firstory Hosting

掌握台灣與國際間時事的脈動 累積出實用的，股票期貨選擇權，操盤技巧 每天多學一點，生活好一點 邀請你加入股票王的訂閱方案 每天盤前盤中，了解最新類股輪動與飆股變化 讓你不知不覺，邁向財富自由的道路 https://fstry.pse.is/9lq2hc —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 你也是這樣嗎？每天早出晚歸 甚至過著人家口中說的「996、007」的高工時生活，發現薪水永遠追不上通膨，但也覺得「年收入破千萬」是遙不可及的夢想，甚至認為自己根本辦不到？ 這集我們想跟談判大叔聊聊： 年輕人該怎麼打破低薪框架，一起來分析：單靠一份還算穩定的工作，真的無法安安穩穩過一輩子嗎？以及那若我想做出改變！要如何透過累積好資產，善用槓桿優勢、正確的投資邏輯，才能真正拿回人生的選擇權？ 本集重點 00:49 想要變有錢，先打破認知邊界 04:10 你只差跟對一個擁有成功經驗的前輩 08:07 為何房地產是中產階級最好的工具 18:23 沒時間投資該怎麼辦？躺平的關鍵，是學會如何正確的懶惰 如果你也想跟著大叔入門學懂房地產，這場限時公開的《房產剎價學》線上體驗課，立即報名登記🎧 https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting

「囡仔囡仔來聽古」第二季鬧熱上線！您不知道的好書好故事、臺灣大小事，苑芳阿媽、小花哥哥講故事給大家聽。115/8/14~10/16每週五更新一集，還有「聽好節目送好書」活動，快 “訂閱” 起來別錯過！ https://fstry.pse.is/9fk3tf —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 你有沒有想過，限制你收入的不是能力，而是你以為自己「只能賺到這麼多」？ 本集查理跟大叔對談中提到，大叔他從管理 3 億美金基金到現在全押房地產，這次他要談的不只是技術，更是認知。這集你會聽到：房地產報酬能做到20%以上的關鍵、有錢人如何用反覆質押來把一筆錢當三筆用、十年年化報酬率超過五成的房地產操作邏輯...等。 如果你想搞懂房地產真正的賺錢邏輯，千萬別錯過這集！ 另外，現在《房產剎價學》有線上免費體驗課，學更多從這裡去：https://shaprice.tw/podart 各節重點⁣ 00:00:00 精采預告⁣ 00:09:00 十年年化報酬率超過 5 成的投資心法 00:27:23 為什麼不要買蛋白區/蛋殼區 00:44:26 如何和建商談判、拿到好價格 00:49:45 頂級人脈怎麼「做局」 01:03:22 談判心法：改變對方心裡的「基準點」 01:09:47 不要被傳統職場的遊戲規則束縛 Powered by Firstory Hosting

預售屋、中古屋與法拍屋大PK! 法拍屋確定有比市價便宜嗎？ 預售屋看不到實體，遇到問題該怎辦？ 手頭資金不多，如何創造機會買到六都蛋黃區？ 💡 大叔隨筆： 房地產，是這時代讓普通人也能改變生活的槓桿工具！ 買房子，不是為了讓房貸綁架你的人生，而且透過持有資產，成為資本家，才能把時間還給自己與最愛的家人，過上真正有餘裕的人生。 本集重點 00:04:02 現在房價這麼高，是最好的買點？ 萬一買完就跌了、會不會對岸打過來？ 00:06:24 如果我的自備款不多，是不是買預售屋更好？ 00:07:46 買預售屋該注意的小撇步：預售屋付了訂金，才發現後續跟想像的不一樣怎麼辦？ 00:11:56 買法拍屋，不如買中古屋？ 00:18:40 小資族的六都買房團：0存款也能買嗎？ _______ 如果你也想跟著大叔，三年內買下兩間蛋黃區，這場限時公開的《房產剎價學》線上分享會，立即報名登記🎧 https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting

這是一場「從s薪水，到財富自由」的逆襲之旅！從身揹千w債務，到掌握百e房產，這次我們邀請到兩岸房地產經手投資超過 126 e台幣的房地產專家 —— 談判大叔陳候勳 提到房產投資，人們腦中浮現的往往是高不可攀的頭期款與沉重無比的房貸壓力。但在大叔眼中，投資最務實的目標：「買房，是為了保護自己與最愛的家人。」 大叔的故事起點，是一段跌宕起伏的創業歷程。他曾在大陸不僅失去了公司，身上更背負了超過一千w台幣的親友借$。這段看似跌落谷底的歲月，卻讓他徹底看懂了資金運作與人性的本質，開啟他在房產市場上的不凡眼界。 而傳奇的轉折，是他從深圳的一間小房重新站起，一路將版圖擴展回台灣，打造出他獨門的秘技：「買房九把刀」，幫助普通人如何創造出超低甚至零頭期款，結合妥善運用房貸，為自己累積資產、開創人生的選擇權！ 《房產剎價學》公開線上分享會： https://shaprice.tw/podart 這不只是一堂房產投資課，更是一場關於「底線、談判與人性心理戰」的深度對談，傳授給為家庭奉獻、卻無暇理財的家庭主婦們，拿回人生的選擇權 Powered by Firstory Hosting

最常見買房痛點：「頭期款不足、貸款成數不高、父母資助怕被課稅、聯徵分數過低、怕單打獨鬥吃虧...」這些，也是你的煩惱嗎？ 「頭期款不夠，_____來湊！」 本集大叔分享，如何破解許多常見的買房煩惱：善用這兩年建商給出的優惠方案，平時養出高分信用，父母免稅額度，甚至是考慮使用律師層層把關之下的合資買房策略，多種策略交錯使用，來買到理想的蛋黃區好房，讓銀行成為你的小金庫！ 買房不再單打獨鬥，跟著大叔，用群體之力前進。 如果你也想跟著大叔，三年內買下兩間蛋黃區，這場限時公開的《房產剎價學》線上分享會，千萬不能錯過🎧 https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting

大家都說：房產投報率 2% ....不如買台積電？ 為什麼大叔鼓勵大家這時候選買房？這集，帶你看懂限貸令的機會點，避開違法套房的地雷，學會使用無限房產金庫的邏輯，晉升新手資本家！ 💡 精彩亮點快速看 2026-2027 限貸令下 • 為什麼現在，反而是新手進場看房的黃金期？ • 觀念顛覆： 賣房賺價差？其實你的資產正在越買越小！ • 老手絕不碰現成「隔套」：為何買第二間房，才能保護自己，而且還設定目標，三年內要拿下兩間蛋黃區好房？ 如果你也想跟著大叔，三年內買下兩間蛋黃區，晉升新手資本家，限時公開的《房產剎價學》線上分享會，你千萬不能錯過🎧 https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting

第一次買房必看：到底該選公設比低的老屋，還是屋況完美的新房？大叔用曼哈頓的都市舉例，帶大家思考房子們的未來，另外大叔還特別提醒：已經____的房子，這種產品別碰！ 如果你也想跟著大叔，買入「易漲難跌的好房子」，邀請你來聽聽談判大叔的《房產剎價學》公開分享會🎧 點擊下方連結，限時免費登記報名： https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting

「所有我不擅長的領域，就全部躺平吧！」 本集我們邀請到大叔的好朋友 葳格總校長、同時也是Toastmasters 9次演講冠軍的海碩校長！ 身為教育領域超級專家的他，竟然也大方承認自己「果斷躺平」？一起來聽聽海碩校長如何用獨到的「策略性躺平」智慧，將精力集中在最核心的優勢上，並揭開 AI 時代中，真正能讓你脫穎而出的成功心法吧 如果你也對海碩校長大推薦的《房產剎價學》感興趣，邀請你來聽聽限時公開分享會，點擊下方連結登記報名： https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting

有時候，「房子」不只是財務規劃，更是滿足另一半的築巢本能「有安定感」的關鍵。如果你在外辛苦打拼，另一半卻時常缺乏安全感，這集男生千萬別錯過！ 發現存錢永遠追不上房價？別再被「必須存夠頭期款」的迷思綁架，自住房太貴買不下手？不如先買較無負擔的投資房「安太座」？大叔提醒：「當你投入在投資賽道裡，你的學習曲線會飆升！」跟著我們一起邁出建立避風港的第一步！ 如果你也對「買到自己的安全感」感興趣，邀請你來聽聽，大叔累積數十年，傳授給大家的《房產剎價學》公開分享會，點擊下方連結，限時免費登記報名： https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting

今天我們要聊一個聽起來很像詐騙集團、卻真實存在的情況：無限大的投資報酬率？！ 當2026年台股頻創新高，身邊的朋友紛紛要 All in 股市時，買房真的太慢了嗎？房地產的保值性與變現性背後，隱藏著什麼樣的「硬幣兩面哲學」？巴菲特說過：分散投資自己不懂的籃子，反而是假的安全，不如專心研究一個！ 如果你也想學好「房產這個好籃子」！也邀請你來聽聽，大叔這些年，經手超過123億房產實務經驗： 《房產剎價學》公開分享會🎧 點擊下方連結，限時免費登記報名 https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting

買房到底該不該貸好貸滿？ 這集大叔不藏私，聊天公開他的「買房唯一紅線」。 「你賺的不是租金，你賺的是房貸。」 ---- 把房貸結合租金，它才會產生質變，變成所謂的：Free Money！ 如果你也想跟著大叔，用『半資產』翻轉財務階級，也邀請你來聽聽，大叔累積數十年，傳授給大家的《房產剎價學》公開分享會🎧 點擊下方連結，限時免費登記報名： https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting

「經濟大好、股票大漲的2026，反而是最佳買房時機？」 這次，談判大叔的房產QA特輯 將與大家分享：一般人都沒注意到的房市訊號！ 為什麼有些預售屋案場，週末竟然大門深鎖？當你已經買了預售屋，又要如何確保：他不會有天變成爛尾樓呢？ 大叔更分享了他在大約4年前，在房市秒殺、超熱絡的情況下，如何逆勢買到便宜房子的三字訣！如何讓屋主自我暗示降價？無論你是想聽懂建商的銷售輪次，還是在最好的時間點撿到寶，這一集的滿滿乾貨，又讓大家省下百萬買房金啦！ 如果你也想在「最好的時間點撿到寶」 也邀請你來聽聽，大叔累積數十年，傳授給大家的《房產剎價學》公開分享會，點擊下方連結，限時免費登記報名： https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting

我們曾以為「躺平」是無所事事， 但真正的躺平，其實是「擁有對生活的絕對選擇權」。 本集再次邀請到知名作家 ── 郝哥 用最接地氣的方式，給年輕朋友「如何過好現在的年紀」的滿滿乾貨 郝哥認為：「錢，不等於財富！」 想要累積財富，重點竟然是「要讓錢眼不見為淨」？！如何利用「圈子的力量」讓自己不自覺變有錢，這集也是不能錯過的啦！ 對了，《談判大叔的躺平學》來到第四集！ 如果你也喜歡這個節目，我們想邀請你： 1分鐘，在收聽平台上留下五星好評，留言讓我們知道！這個小小的行動，會大大的支持我們製作更多精彩躺平內容。 另外，如果這集有帶給你新啟發 也想朝著：「2026，買到一間蛋黃區的房子！」前進，邀請你來聽郝哥也大力推薦的《房產剎價學》，線上免費分享會點連結報名：https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting

郝開心、郝滿足、郝生活。 這是郝哥給我最強烈的感覺。 這一集很榮幸邀請到最會生活的郝哥，來跟我們聊聊：如何「過郝你的人生」。 但對郝哥來說，真正重要的，是如何在這些現實裡，找回「選擇生活」的能力。 躺平，對郝哥來說，是一種更清醒的生活態度：知道自己想要什麼，也有能力把人生從「不得不做」，調整成「我想要做」。 快點擊收聽本集內容，跟著大叔與郝哥一起找回人生的餘裕吧！ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmo6ya4ao0acq01wy2k8n5w00/comments 如果這集有帶給你一些啟發，也邀請你來聽聽，大叔累積數十年，才整理出的《房產剎價學》點擊下方連結，即可免費報名唷： https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting

上集與 Will 聊完負債千萬的谷底心境後，大家紛紛敲碗：大叔，怎麼不讓 Will 繼續講下去！ 這不就來了嗎？今天我們繼續邀請到超級好朋友—— Will 黃士豪，深入聊聊他的美股逆轉人生之旅。 在這個追求「快」的時代，Will 卻駕馭「時間」幫他完成了千萬資產的翻身之旅。 從被朋友騙走百萬信貸，到成為 Nvidia、台積電的長期持有者，他如何從技術分析的焦慮中解脫，悟出「越來越有錢，也要越來越有閒」的投資底層邏輯？ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmo6ya4ao0acq01wy2k8n5w00/comments 如果這集有帶給你一些啟發，也邀請你來聽聽，大叔累積數十年，才整理出的《房產剎價學》點擊下方連結，即可免費報名唷： https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting

錄製ep.01的當下， 好朋友will已經到錄音室，這節目竟還沒想好名稱？！ 今天邀請到大叔的超級好朋友——黃士豪will來聊聊，他在負債3000萬人生谷底的那幾年，內心深處不為人知的想法，和我們一起躺好、展開這個節目吧 ! 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cmo6ya4ao0acq01wy2k8n5w00/comments 如果這集有帶給你一些啟發，也邀請你來聽聽，大叔累積數十年，才整理出的《房產剎價學》點擊下方連結，即可免費報名唷： https://shaprice.tw/podart Powered by Firstory Hosting